Laukimas, kol palūkanos ims mažėti, gali atsisukti kitu galu
„Redfin“ vyriausioji ekonomistė Aryl Fairweather „Insider“ sakė, kad laukti, kol palūkanų normos sumažės, gali būti klaida.
„Vos tik tai įvyks, pirkėjai grįš į rinką ir vėl prasidės pasiūlymų karai“, – sakė ji.
Būsto pirkėjams, kurie yra finansiškai pasirengę pirkti būstą, dabar fiksuoti aukštą palūkanų normą, o vėliau refinansuoti mažesnėmis palūkanomis gali būti protingas žingsnis, „Insider“ sakė Nacionalinės nekilnojamojo turto pardavėjų asociacijos vyriausiasis ekonomistas Lawrence'as Yunas.
Jei ketinate gyventi būste ilgesnį laiką, sprendimas jį pirkti yra geras
Investavimo į nekilnojamąjį turtą platformos „BiggerPockets“ duomenų ir analitikos viceprezidentas Davidas Meyeris leidiniui „Insider“ sakė, kad būsto nuosavybė yra gera investicija, jei planuojate jame gyventi ilgesnį laiką.
„Geriausias laikas pirkti būstą yra tada, kai randate namą, kuriame norite likti gyventi ilgą laiką, ir galite sau jį patogiai leisti“, – sakė jis.
Jam pritarė ir „Redfin“ atstovas A.Fairweather.
„Svarbiausia rasti namą, kuriame norėtumėte gyventi penkerius ar daugiau metų. Jei liksite tame būste ilgą laiką, jo vertė kils“, – nurodė ekspertė.
Tačiau kai kuriems būsta nuoma gali pasirodyti geresnis finansinis sprendimas. Nors istoriškai būsto vertė laikui bėgant kilo ir padėjo daugeliui amerikiečių padidinti savo turto vertę, A.Fairweather teigė, kad pirkėjai turėtų įsigyti tik tokį būstą, kurį gali sau leisti mokėdami mėnesinę būsto paskolos įmoką.
„Visada norisi, kad biudžete liktų vietos nenumatytoms išlaidoms“, – sakė ji.
Nėra gero laiko įsigyti būstą
Ekspertų teigimu, neįmanoma žinoti, kada pirkėjas bus pasirengęs įžengti į būsto rinką.
Vienas iš veiksnių, dėl kurių būsto kainos vis dar kyla, anot jų, yra jo trūkumas.
„Sotheby's International Realty“ teisininkė Jenna Stauffer sakė, kad mažai tikėtina, jog artimiausiu metu tai turės didelės įtakos įperkamumui.
„Susiduriame su didele nepakankamo būsto skaičiaus problema, todėl, net ir pradėjus įgyvendinti naujus statybos projektus, praeis nemažai laiko, kol pavyks sumažinti atotrūkį“, – sakė ji.
Būsimiems būsto pirkėjams galėtų padėti kredito istorijos gerinimas, paieškos išplėtimas į pigesnes rinkas ir aktyvi naujų būsto pasiūlymų stebėsena, teigė „Insider“ apklausti būsto ekspertai.