„Butas jau buvo rinkoje, pardavėjas skelbimą nuėmė ir maždaug po mėnesio įkėlė iš naujo. Vilniuje toks yra kas trečias skelbimas (32 proc.). Dažnu atveju, pirkėjas net nežino, kiek laiko butas parduodamas ir kaip keitėsi jo kaina“, – komentavo G.Vasiliauskas.
Kaune tokių sugrįžusių parduodamo buto skelbimų rugpjūtį buvo 23,5 proc., Klaipėdoje – 22,3 proc.
Tik du iš penkių sugrįžusių skelbimų – pigesni
Pasak jo, trys iš penkių perskelbtų butų (59,1 proc.) grįžta ta pačia arba net didesne kaina, tik du iš penkių – pigiau.
„Pavyzdys iš rugpjūčio: butas Klaipėdoje kainavo 119 tūkst. Eur, keturis kartus atpigo iki 114 tūkst. Eur, dingo iš portalo ir po mėnesio grįžo su 129 tūkst. Eur kaina. Kaip naujas skelbimas be istorijos“, – pavyzdį pateikė pašnekovas.
O štai Vilniuje, Lazdynuose, birželį 4 kambarių butas skelbimų portale pasirodė su 320 tūkst. eurų kaina – kaina penkis kartus mažinta, kol pasiekė 310 tūkst. eurų. Po to skelbimas dingo, o po dviejų savaičių atsirado kaip naujas – jame kaina buvo nurodyta 310 tūkst. eurų.
„Patys kainų mažinimai nėra paslaptis: kas penktas šiuo metu parduodamas butas (19,5 proc.) jau bent kartą atpigo, Kaune – kas ketvirtas (25,3 proc.), tipiškai 6 000 Eur, arba 4 proc. Svarbu turėti omenyje, kad ši statistika apima tik kainas iš skelbimų. Sandorių statistikos neapima. Tačiau turiu įtarimą, kad perskelbtus objektus galima nusiderėti šiek tiek lengviau, nei visiškai naujus“, – komentavo G.Vasiliauskas.