Rekordinė pasiūla
Anot „Citus“, sostinės naujo būsto rinka gegužę pasipildė 1089 naujais butais devyniuose skirtinguose projektuose. Šiuo metu bendra pasiūla Vilniuje – 6436 būstai.
Pasak „Realco“, gegužės mėnesį naujo būsto rinkoje Vilniuje pasiūla pirmą kartą pasiekė beveik 6 tūkst. ribą. Iki šiol didžiausia pasiūla buvo fiksuota 2025 m. birželį, kai rinkoje buvo 5,6 tūkst. butų.
Šiuo metu sostinės pirminėje rinkoje pirkėjai gali rinktis iš 5 407 butų, kuriuos įsigyti siūlo NT plėtotojai. Tai didžiausias laisvų butų kiekis per pastarąjį dešimtmetį. Naujo statybos butų pasiūla per paskutinius du mėnesius augo 33 proc., skaičiuoja „Hanner“.
„Pastaruosius porą mėnesių pasiūla du kartus viršija pardavimus, tai gera žinia pirkėjams, o vystytojams signalas, kad artimiausiu metu konkrencija bus didesnė“, – teigė „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.
Skirtingų NT bendrovių skaičiavimai skiriasi dėl metodikų skirtumų.
„Dabartiniai paklausos rezultatai suponuoja dvi hipotezes: arba antrojo būsto pirkėjai laukia paskutinės akimirkos, arba jie jau dabar sudaro didesnę pirkėjų dalį, o būsto įsigijimą atideda pirmojo būsto pirkėjai (laukdami mažesnio pradinio įnašo) arba įprasti rinkos dalyviai (keičiantys būstą, galintys mokėti 15 proc. pradinį įnašą). O tai reikštų, kad būsto įperkamumo problema vėl aktualėja“, – svarstė „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas.
Vis dėlto pasiūlos bumu gegužę pirkėjai nepasinaudojo – parduoti 512 būstų, rodo „Citus“ duomenys. Tai yra kukliausias rezultatas nuo 2025 m. liepos ir 16,6 proc. mažiau nei prieš mėnesį.
„Realco“ skaičiuoja, kad gegužę Vilniuje parduota 471 butas, o mėnesio pabaigoje bendras neparduotų būstų sandėlis siekė 5945 butus. Pasak projektų vystymo bendrovės „Realco“ pardavimų direktoriaus Marijono Chmieliausko, po aktyvesnio balandžio, kai Vilniuje buvo parduota 514 butų, gegužę pardavimų tempas kiek sumažėjo.
Pasak M.Chmieliausko, EURIBOR nežymiai svyruoja ir laikosi apie 2,5 proc.
„Kol geopolitinė įtampa tęsiasi, rinkos jautriai reaguoja į naftos kainų pokyčius, taigi žmonėms vis dar sunku prognozuoti, kokiomis sąlygomis bus skolinamasi artimiausiu metu“, – pabrėžė M.Chmieliauskas.
Pirkėjus neramina ne tik tai. Įtakos atsargesniems sprendimams turėjo ir į Lietuvą įskridęs dronas.