„Citus“ analitikai skaičiuoja, kad šiuo metu Vilniaus nuomos rinka generuoja vidutinę 5 proc. metinę grąžą, tačiau kai kuriuose rajonuose ar projektuose ši grąža gali siekti 5,5–6 proc. Grąžos rodiklis apskaičiuojamas dalinant metines nuomos pajamas iš visos investicijos sumos.
Didžiausią įtaką, anot ekspertų, grąžai daro lokacija.
„Nuomininkai dažniausiai ieško ne vaizdo pro langą, o patogumo: kiek minučių iki darbo, ar arti viešasis transportas, ar yra parduotuvė, vaikų darželis, sporto klubas“, – pabrėžia „Citus“ atstovai.
Šiuo metu brangiausi rajonai Vilniuje, kaip rodo „Citus“ turimi duomenys, yra Senamiestis (apie 23 Eur/kv. m), Paupys (apie 22 Eur/kv. m) ir Naujamiestis (apie 19 Eur/kv. m). Tai vietos, kur viskas pasiekiama pėsčiomis, o gyvenimo ritmas nenutrūksta. Tačiau, anot „Citus“ verta atkreipti dėmesį ir į rajonus, kurių vertė sparčiai kyla.
Pokyčių etape esantys rajonai dažnai turi didelį investicinį potencialą.
Paklausėme ekspertų, kuriose Vilniaus zonose derėtų pasidairyti investicinio būsto, kad jis nestovėtų tuščias.